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中央区空中階、大型店舗

プロジェクションモニターやバーカウンターブースもある店舗で結婚式の二次会などにも活用されるお店でした。
大きいお店は一度の貸し切りなどで大きな売上を上げることができますが、緊急事態宣言の中、好調だった貸し切り売上がすべてキャンセル、予約も入らなくなり大変お困りの状態でした。
管理ご担当様にお会いし、現在のテナント様の困っている現況をご説明させていただきました。結果、ご理解いただき、募集のチャンスをいただく事ができました。
募集の結果は、物件紹介画像の天井が広く見晴らしがいいロケーションを気に入っていただき内見。　申込はすぐいただきましたが、条件交渉が発生。
どうなることかと思いましたが、管理会社様が家主様と、条件御交渉にも骨を折ってくだり、結果　無事に引渡しができました。
解体費用が相当に大きい見積であったため、1千万単位の損失を回避でき、お礼をいただきました。
今物件につきましては、関係者様すべてのご協力の賜物でいつも成功するとは限らないものではありますが、いわゆる撤収が高額で相談したい案件も是非ご相談ください。

大手ピザ専門店 撤退

大手町老舗ピザ店閉店に伴う後継探しから解体に至るまで大手町で20年以上多くのリピーターに愛用された、おしゃれなピザ店がコロナの響で、閉店せざるを得なくなりました。
当初、後継テナント探しから依頼をうけ、居抜きでできそうなところを、探しましたが、1階、2階の60坪の大型店舗の為、みつかりませんでした。
テナントも、万策尽き解体することになりました。弊社は、解体工事の見積もりも無償でだし、従前の取引会社より2割安いとのことで受注でき、下請けの仕事も完璧で、その後5店舗特命で受注できました

港区 レストラン 約40坪

こちらの案件は、某企業グループの飲食店事業法人様からのご依頼でした。
こちらの企業様からは、移転や閉店など、これまでに3店舗の譲渡依頼をいただき、3件とも成約をさせていただいたのですが、2件目にご依頼をいただいた案件となります。2020年の初夏でしたので、コロナ渦で飲食店の休業や閉店が相次ぎ、ほとんどの飲食店事業者様は出店どころではないような状況でした。
また、貸主が某大手不動産デベロッパー系列の企業という事もあり、根回しに苦労しましたが、何とかご了解をいただき、居抜きでの募集を開始いたしました。
募集開始後も、内見は数件ありましたが、なかなか前向きにお話しが進むかたが現れず、時間だけが過ぎていきましたが、1社だけ、前向きにご検討いただける企業様が出てきまして、条件や契約書の文言調整などに数ヶ月の期間を要し、募集から8ヶ月経ちましたが、譲渡代500万円（税別）の満額でご成約いただく事ができました。

豊島区 1階 13坪

都心にて飲食店を数店舗運営する法人の社長からのご依頼で、居抜きでの譲渡先探しの依頼を頂きました。
こちらの社長からは、以前にも新宿区にて運営していた和食店を、造作譲渡代1,210万円（税込）という高額譲渡にて成約させて頂いた実績があり、その後も、既存店の厨房機器入れ替えなどでテンポスをご利用いただいていたこともあり、弊社のみに専任でご依頼をいただきました。
貸主様側に根回しを済ませ、募集を開始いたしましたところ、10数件のお問合せをいただき、内見が5件ほど入りました。
その内の1社、和食系専門店を運営する法人に改装工事や厨房機器の入れ替えなどもテンポスで承る形で提案をさせていただき、造作譲渡代も満額でご成約いただきました。

大阪市港区 1階 15坪

独立して17年間洋菓子店を営んでこられましたが、70歳に手が届く年齢になり体力的に厳しく引退閉店を考えていたものの、大型のオーブンやミキサー、プレハブ冷蔵庫等の大型設備を処分し、スケルトンに戻すのにも大変な費用がかかるので、できれば居抜きでこのまま借りてくれる人を探してほしいと依頼をいただきました。
貸主様側に根回しを済ませ、募集を開始いたしましたところ、問合せは10数件ありましたが一等立地でもなく、内見されたのは2件だけ。
ところがそのうち1件の方は地元の方で、該当店舗をご存知の方でした。
その方は、焼き立てパンを提供しながらカフェをやりたいという方で、開業資金も500万円くらい用意されてましたが、必要な機械類が高くてとても手が届かない...と諦めかけていた時に、居抜き物件サイトをご覧になっていただいたとのこと、しかもたまたま自宅から自転車で数分くらいの地元のお店。さらに造作譲渡代が100万円！。
内見で実物をご確認いただき、その後1週間ほどじっくりと検討され、お申込をいただき、トントン拍子で契約に至りました。

足立区 １階 25坪

法人様よりご依頼の案件で、ご事情により急遽１か月後閉店が決まり、物件のご契約自体も２か月後に退去が決まってました。
期限が迫っていた関係で、ご自身でお知り合いの方へお声がけをされたり、業者に関しては他社にも依頼されてたりと間口を拡げて募集されておりました。
普段よりテンポスをご利用いただいているご縁で弊社へもご相談をいただきました。
募集開始後は、他社経由での内見後にお話が進んでいらっしゃる方もいらっしゃいましたが、金額面での交渉が入っておりました。
その様なご状況の中、弊社がご案内させていただいたお客様の中でお店自体を大変気に入っていただき、譲渡金額もご予算内とのことで満額にて即日お申込いただき、無事期間内にご成約に至りました。

中央区空中階、大型店舗

プロジェクションモニターやバーカウンターブースもある店舗で結婚式の二次会などにも活用されるお店でした。
大きいお店は一度の貸し切りなどで大きな売上を上げることができますが、緊急事態宣言の中、好調だった貸し切り売上がすべてキャンセル、予約も入らなくなり大変お困りの状態でした。
管理ご担当様にお会いし、現在のテナント様の困っている現況をご説明させていただきました。結果、ご理解いただき、募集のチャンスをいただく事ができました。
募集の結果は、物件紹介画像の天井が広く見晴らしがいいロケーションを気に入っていただき内見。　申込はすぐいただきましたが、条件交渉が発生。
どうなることかと思いましたが、管理会社様が家主様と、条件御交渉にも骨を折ってくだり、結果　無事に引渡しができました。
解体費用が相当に大きい見積であったため、1千万単位の損失を回避でき、お礼をいただきました。
今物件につきましては、関係者様すべてのご協力の賜物でいつも成功するとは限らないものではありますが、いわゆる撤収が高額で相談したい案件も是非ご相談ください。

大手ピザ専門店 撤退

大手町老舗ピザ店閉店に伴う後継探しから解体に至るまで大手町で20年以上多くのリピーターに愛用された、おしゃれなピザ店がコロナの響で、閉店せざるを得なくなりました。
当初、後継テナント探しから依頼をうけ、居抜きでできそうなところを、探しましたが、1階、2階の60坪の大型店舗の為、みつかりませんでした。
テナントも、万策尽き解体することになりました。弊社は、解体工事の見積もりも無償でだし、従前の取引会社より2割安いとのことで受注でき、下請けの仕事も完璧で、その後5店舗特命で受注できました

港区 レストラン 約40坪

こちらの案件は、某企業グループの飲食店事業法人様からのご依頼でした。
こちらの企業様からは、移転や閉店など、これまでに3店舗の譲渡依頼をいただき、3件とも成約をさせていただいたのですが、2件目にご依頼をいただいた案件となります。2020年の初夏でしたので、コロナ渦で飲食店の休業や閉店が相次ぎ、ほとんどの飲食店事業者様は出店どころではないような状況でした。
また、貸主が某大手不動産デベロッパー系列の企業という事もあり、根回しに苦労しましたが、何とかご了解をいただき、居抜きでの募集を開始いたしました。
募集開始後も、内見は数件ありましたが、なかなか前向きにお話しが進むかたが現れず、時間だけが過ぎていきましたが、1社だけ、前向きにご検討いただける企業様が出てきまして、条件や契約書の文言調整などに数ヶ月の期間を要し、募集から8ヶ月経ちましたが、譲渡代500万円（税別）の満額でご成約いただく事ができました。

豊島区 1階 13坪

都心にて飲食店を数店舗運営する法人の社長からのご依頼で、居抜きでの譲渡先探しの依頼を頂きました。
こちらの社長からは、以前にも新宿区にて運営していた和食店を、造作譲渡代1,210万円（税込）という高額譲渡にて成約させて頂いた実績があり、その後も、既存店の厨房機器入れ替えなどでテンポスをご利用いただいていたこともあり、弊社のみに専任でご依頼をいただきました。
貸主様側に根回しを済ませ、募集を開始いたしましたところ、10数件のお問合せをいただき、内見が5件ほど入りました。
その内の1社、和食系専門店を運営する法人に改装工事や厨房機器の入れ替えなどもテンポスで承る形で提案をさせていただき、造作譲渡代も満額でご成約いただきました。

大阪市港区 1階 15坪

独立して17年間洋菓子店を営んでこられましたが、70歳に手が届く年齢になり体力的に厳しく引退閉店を考えていたものの、大型のオーブンやミキサー、プレハブ冷蔵庫等の大型設備を処分し、スケルトンに戻すのにも大変な費用がかかるので、できれば居抜きでこのまま借りてくれる人を探してほしいと依頼をいただきました。
貸主様側に根回しを済ませ、募集を開始いたしましたところ、問合せは10数件ありましたが一等立地でもなく、内見されたのは2件だけ。
ところがそのうち1件の方は地元の方で、該当店舗をご存知の方でした。
その方は、焼き立てパンを提供しながらカフェをやりたいという方で、開業資金も500万円くらい用意されてましたが、必要な機械類が高くてとても手が届かない...と諦めかけていた時に、居抜き物件サイトをご覧になっていただいたとのこと、しかもたまたま自宅から自転車で数分くらいの地元のお店。さらに造作譲渡代が100万円！。
内見で実物をご確認いただき、その後1週間ほどじっくりと検討され、お申込をいただき、トントン拍子で契約に至りました。

足立区 １階 25坪

法人様よりご依頼の案件で、ご事情により急遽１か月後閉店が決まり、物件のご契約自体も２か月後に退去が決まってました。
期限が迫っていた関係で、ご自身でお知り合いの方へお声がけをされたり、業者に関しては他社にも依頼されてたりと間口を拡げて募集されておりました。
普段よりテンポスをご利用いただいているご縁で弊社へもご相談をいただきました。
募集開始後は、他社経由での内見後にお話が進んでいらっしゃる方もいらっしゃいましたが、金額面での交渉が入っておりました。
その様なご状況の中、弊社がご案内させていただいたお客様の中でお店自体を大変気に入っていただき、譲渡金額もご予算内とのことで満額にて即日お申込いただき、無事期間内にご成約に至りました。